Estimation immobilière de la maison de 100m2 Rue des Ormes à Mériel

Estimation théorique

Rue des Ormes,95630 Mériel (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (2.72)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Ormes,95630-Mériel indique un avis de valeur compris entre 376.000€ et 424.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.760€ et 4.240€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 376.000€ et 424.000€ avec un indice de confiance de 2.82 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.802€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.802€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Mériel (95392), comprenant 5176 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,19€, à 16,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.019€ et 1.697€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2020-02-035RUE LOUIS-CHARLES BOILEAU41207385000€3208€
2021-11-1846RUE DE L ABBAYE DU VAL581648340000€4198€
2021-07-0746RUE DE L ABBAYE DU VAL581648404000€4988€
2021-06-2923SEN DES CARRIERES6189828550000€2910€
2020-01-0211RUE LOUIS-CHARLES BOILEAU5130161471000€3623€
2020-06-2240RUE DE L ABBAYE DU VAL2790237000€3000€
2021-03-1936RUE DE L ABBAYE DU VAL36067223500€3725€
2020-09-2532RUE DE L ABBAYE DU VAL359150203300€3446€
2021-06-0963RUE DE L ABBAYE DU VAL4100397313500€3135€
2022-03-0737RUE DE L ABBAYE DU VAL6132728423000€3205€
2023-04-1210ALL DES ACACIAS496794405000€4219€
2021-01-288ALL DES ACACIAS362340157410€2539€
2020-05-0513RUE SALOMON GOLDSTEIN375505298000€3973€
2020-07-295SEN DES GARENNES36868315000€4632€
2019-06-283CHE DE LA FAISANDERIE6110519369000€3355€
2021-06-2514ALL DE LA BERGERIE6114816425000€3728€
2023-06-0111CHE DES GARENNES5121673403980€3339€
2021-10-0810ALL DE LA BERGERIE6123849445000€3618€
2021-01-1425RUE DU HAUT VAL MARY48068205000€2563€
2019-07-2315RUE DU HAUT VAL MARY585443245000€2882€
2021-03-1121RUE DE L ABBAYE DU VAL7132636375000€2841€
2019-06-2422RTE DE VILLIERS ADAM5118807260000€2203€
2023-04-1122RTE DE VILLIERS ADAM5118807300000€2542€
2022-08-051CHE DE LA FAISANDERIE245472197000€4378€
2021-07-2319RUE DU HAUT VAL MARY496232344500€3589€
2022-12-306RUE DU DOCTEUR HENRI VAQUEZ468578300000€4412€
2021-03-245RUE DU HAUT VAL MARY610779333000€3112€
2020-11-161CHE DE PARIS5107150412250€3853€
2020-01-2931RUE DU HAUT VAL MARY5134442414000€3090€
2020-09-183RUE DU HAUT VAL MARY6110359366000€3327€
2022-07-088ALL DE LA BERGERIE6114849463800€4068€
2022-12-201RUE DU HAUT VAL MARY5141233263000€1865€
2022-10-2510RUE DU BEL AIR368440293000€4309€
2022-07-113CHE DE PARIS6114504456000€4000€
2021-09-3033RUE DU HAUT VAL MARY384454350000€4167€
2020-06-2619RUE DE L ABBAYE DU VAL4109239120000€1101€
2020-10-0526CHE DES GARENNES484789349000€4155€
2022-11-3026CHE DES GARENNES484789400000€4762€
2023-03-2228RTE DE VILLIERS ADAM5113225455000€4027€
2022-04-2114RUE DU BEL AIR5100361370000€3700€
2021-03-043RUE DU BAS VAL MARY363164200000€3175€
2019-08-217RUE DU DOCTEUR HENRI VAQUEZ7139460380000€2734€
2022-10-039RUE DU BAS VAL MARY466434367300€5565€
2020-01-3111RUE DU BAS VAL MARY4108328325000€3009€
2022-10-2560RUE DU BEL AIR580435523000€6538€
2021-04-1454RUE DU BEL AIR4124690534700€4312€
2021-04-098RUE DE L ABBAYE DU VAL585182310000€3647€
2021-09-2816RUE DU BAS VAL MARY347428201000€4277€
2021-05-2821RUE DU BEL AIR5110237291375€2649€
2019-08-0930RUE DU BEL AIR719274404000€2104€
2021-06-1530RUE DU BEL AIR719274460000€2396€
2021-07-2353RUE DU HAUT VAL MARY358528277500€4784€
2023-02-2434RUE DU BEL AIR6145546436500€3010€
2020-01-2178RUE DU BEL AIR5112808499000€4455€
2021-07-2821RUE DU BEL AIR486230359000€4174€
2021-06-0115RTE DE VILLIERS ADAM360396261750€4363€
2020-11-209RUE DE L ABBAYE DU VAL25528128400€2335€
2019-07-3131SEN DES GARENNES61701074451000€2653€
2021-12-0457RUE DU HAUT VAL MARY5130359360000€2769€
2019-09-2719RUE DU BEL AIR4100495335000€3350€
2019-12-3036AV DE LA GARE135370212504€6072€
2023-02-223RUE DU BEL AIR592500292000€3174€
2020-02-2059RUE DU HAUT VAL MARY610765300000€2804€
2021-01-281AV JOLIOT CURIE491404314000€3451€
2020-08-282CHE DU POIRIER GALOIS7179546426000€2380€
2022-06-3026RUE HONORE DE BALZAC5124637400756€3232€
2020-12-2122AV DE LA GARE499208323000€3263€
2023-03-064RUE DES MOINES295796445000€4684€
2022-04-2553RUE DU BEL AIR5110483438000€3982€
2019-08-0818AV DE LA GARE468335211000€3103€
2020-06-1030RUE DU BAS VAL MARY4139403446200€3210€
2019-11-0415RUE DE BELLEVUE440404271400€6785€
2020-01-2214RUE DE BELLEVUE23840150000€1316€
2021-04-2814RUE DE BELLEVUE238401188000€4947€
2022-03-0814RUE DE LA GARE7137386515000€3759€
2021-07-2917RUE DE BELLEVUE480403278000€3475€
2019-07-2519RTE DE VILLIERS ADAM495621388600€4091€
2022-07-115AV JOLIOT CURIE351287296300€5810€
2020-11-27116GR GRANDE RUE492244249000€2707€
2022-10-1987GR GRANDE RUE555393291240€5295€
2022-10-0399RUE DE L ABBAYE DU VAL473972351000€4808€
2021-03-2210RUE DES MOINES585408260000€3059€
2020-06-3020RUE DE BELLEVUE36846260000€3824€
2022-07-1941SEN DES GARENNES390208299000€3322€
2019-07-1116RUE HONORE DE BALZAC351401239000€4686€
2020-11-1625CHE DE PARIS5109800382700€3511€
2023-06-2288GR GRANDE RUE35635172950€3088€
2020-11-1850RUE DU BAS VAL MARY3108780325050€3010€
2019-12-1969GR GRANDE RUE366106277000€4197€
2019-07-2415AV JOLIOT CURIE493388255000€2742€
2020-02-1443AV VICTOR HUGO4118904410000€3475€
2023-05-0914RUE JULES DUPRE7148300430000€2905€
2019-08-2018RUE DES MOINES490401312000€3467€
2019-11-0516RUE DE L EGLISE6104944345000€3317€
2023-01-1115RUE DU PORT5112265343850€3070€
2022-07-25106GR GRANDE RUE472401350000€4861€
2023-03-1515RLE DU LAVOIR36823245000€3603€
2021-08-2553CHE DES GARENNES6118762502000€4254€
2020-02-1710RUE HONORE DE BALZAC24532190000€4222€
2019-07-2419AV JOLIOT CURIE490285280500€3117€
2023-01-208AV JOLIOT CURIE5113399370000€3274€
2019-08-2888GR GRANDE RUE38178285000€3519€
2022-05-1358RTE DE VILLIERS ADAM490573390000€4333€
2021-01-1429RUE DE BELLEVUE358400235000€4052€
2020-06-1554RUE DU BAS VAL MARY5143800441600€3088€
2022-05-2378GR GRANDE RUE387280302000€3471€
2019-07-2322RES LA CHATAIGNERAIE51250322000€2576€
2019-10-2224RES LA CHATAIGNERAIE3630272000€4317€
2021-04-1227RES LA CHATAIGNERAIE31290335000€2597€
2022-05-3038RES LA CHATAIGNERAIE4910405000€4451€
2022-07-2132RUE DE BELLEVUE5122758435000€3566€
2019-07-1235RUE DE BELLEVUE511958318000€2672€
2020-09-2435RUE DE BELLEVUE511958355000€2983€
2020-10-2314RUE DU PORT5144103509000€3535€
2022-02-0957AV VICTOR HUGO5139866573605€4127€
2023-06-3052AV VICTOR HUGO6110603430000€3909€
2019-07-054RUE PIERRE ET MARIE CURIE250107184000€3680€
2022-04-284RUE PIERRE ET MARIE CURIE365266295000€4538€
2021-07-1534SEN DU BRASSET480282325500€4069€
2021-07-1534SEN DU BRASSET480282380000€4750€
2020-06-058RUE DU PORT4100254357000€3570€
2021-02-1845RTE DE VILLIERS ADAM499506355000€3586€
2021-08-0236RUE DES MOINES695402355400€3741€
2023-01-1268RUE DU BAS VAL MARY481251385000€4753€
2020-12-2136SEN DU BRASSET6145424456600€3149€
2020-03-1260AV VICTOR HUGO592894270000€2935€
2021-07-151RUE DES LONGS PRES510970435750€3998€
2022-10-281RUE DES LONGS PRES510970437945€4018€
2020-06-1521ALL DES KARAKIS6165770510000€3091€
2023-03-0170RUE DU BAS VAL MARY7135391450000€3333€
2020-06-1523ALL DES KARAKIS5108614417700€3868€
2020-08-2774RTE DE VILLIERS ADAM6140629407000€2907€
2021-08-1269AV VICTOR HUGO8188960470000€2500€
2021-06-0917RUE DAUBIGNY4112147455000€4063€
2019-11-0431CHE DERRIERE L EGLISE320065497000€2485€
2021-03-2676RTE DE VILLIERS ADAM6160555526000€3288€
2020-09-2946RUE DE BELLEVUE464399362000€5656€
2020-02-0748RUE DES MOINES7123395395000€3211€
2020-11-176RUE MASSENET4110495333000€3027€
2021-01-1178RTE DE VILLIERS ADAM5108555506970€4694€
2021-01-0920ALL DES KARAKIS488514336000€3818€
2023-05-027RUE DAUBIGNY491428371000€4077€
2020-05-1575AV VICTOR HUGO38059251445€3143€
2022-06-2842AV DE LA PECHERIE7112428324650€2899€
2020-12-229ALL DES KARAKIS58075460000€5750€
2021-04-1510RUE CHARLES GOUNOD379400380000€4810€
2023-05-3138AV DE LA PECHERIE36257257000€4145€
2020-07-0614CHE DES KARAKIS6130600472000€3631€
2019-11-144IMP DE L OISE34452170000€3864€
2022-12-2030RUE PIERRE ET MARIE CURIE351402300000€5882€